قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت چقدر است ؟
حاجی‌آباد از روستا‌های تهراندشت است و جز بخش مرکزی شهرستان ساوجبلاغ است ، که در 80 کیلومتری غرب تهران واقع شده است و به دلیل طبیعت زیبا و آب و هوای مطلوب، از مناطق گردشگری و تفریحی محسوب می شود. در سال های اخیر، قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت به دلیل افزایش تقاضا برای خرید ویلا و باغ در این منطقه، افزایش قابل توجهی داشته است. قیمت زمین در حاجی آباد از 4 میلیون تومان برای هر متر شروع می‌شود و میانگین قیمت آن در بافت روستایی 8 میلیون تومان است . که در ادامه به صورت کامل با جزئیات خواهیم آورد.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت
- موقعیت زمین: زمین های واقع در مناطق خوش آب و هوا، نزدیک به امکانات رفاهی و تجاری، و دارای دسترسی آسان به جاده قیمت بالاتری دارند.
- متراژ زمین: زمین های با متراژ بالاتر معمولا قیمت بیشتری دارند البته هر چه متراژ بالا برود در مترمربع زمین ارزان تر می شود و طبیعتی است که زمین متراژ بالا قیمت کل بیشتری داشته باشد.
- نوع سند زمین: زمین هایی که دارای سند تک برگ هستند، نسبت به زمین هایی که دارای سند اصلاحات اراضی و قولنامه‌ای هستند، قیمت بالاتری دارند.
- دسترسی به جاده های مواصلاتی
- وضعیت کاربری زمین: زمین هایی که دارای کاربری مسکونی هستند و در داخل بافت هستند (طرح هادی روستا)، نسبت به زمین هایی که دارای کاربری کشاورزی هستند، قیمت بالاتری دارند.
تاثیر موقعیت جغرافیایی روی قیمت زمین
موقعیت جغرافیایی یکی از پارامتر های دیگری است که روی قیمت زمین در هرجای این کره خاکی تاثیر میگذارد و برای روستای حاجی آباد نیز صدق می کند از همین رو باید بدانید که حاجی آباد در کجا واقع شده است :
حاجی آباد از چهار جهت اصلی و فرعی جغرافیایی به مناطق زیر متصل می شود :
از شمال : نمکلان و احمد آباد
از غرب : روستای قره قباد
از جنوب : قنبر آباد و حسین آباد
از شرق : روستای آران
قیمت زمین در بهترین مناطق حاجی آباد
هرمنطقه ای دارای مناطق تاپ است که از قیمت بالاتری هم برخوردار همانند بالای شهر و پایین شهر و به اصطلاح شمال شهر و جنوب شهر و تقریبا در همه جای ایران شمال یک منطقه از نظر سرسبزی عالی است و اواسط یک منطقه هم جز مناطق خوب و با امکانات بیشتر است ( البته به جز اصفهان که خود من دیدم و شنیدم جنوب شهر اصفهان بالاشهر محسوب می شود) . در حاجی آباد نیز خیابان های میراث فرهنگی ، اسفند ، باغ شجریان جز مناطق ارزان محسوب می‌شوند و قیمت برای هر متر مربع زمین تقریبا 4 میلیون تومان است ، و مناطق داخل بافت مانند خیابان گردو و روبروی مدرسه از متری 8 میلیون تومان برای هر متر مربع می باشد.
