پیمانکاری ساخت ویلا در تهراندشت
تهراندشت را خیلی‌ها با نام «بهشت گمشده» می‌شناسند. این دهستان ییلاقی در غرب کرج، حدود ۶۰ تا ۷۰ کیلومتر با تهران فاصله دارد و سال‌هاست که به یکی از مقصدهای اصلی ساخت ویلا در استان البرز تبدیل شده است. تابستان‌های خنک، زمستان‌های سرد، چشم‌اندازهای کوهستانی و باغات میوه‌ی فراوان، تهراندشت را به مکانی ایده‌آل برای کسانی تبدیل کرده که می‌خواهند از شلوغی پایتخت فرار کنند و در طبیعت، خانه‌ای دوم برای خود بسازند.
اما ساخت ویلا در تهراندشت، مثل هر پروژه‌ی ساختمانی دیگری، با سؤال‌های زیادی همراه است: با چه روشی بسازیم؟ هزینه‌اش چقدر می‌شود؟ چقدر زمان می‌برد؟ استخر چطور؟ در این مقاله از ویلا آتا، بر اساس تجربه‌ی سال‌ها پیمانکاری در این منطقه، می‌خواهم بدون کلیشه‌گویی و فرمول‌های تکراری، پاسخ این سؤال‌ها را بدهم.
انتخاب روش ساخت؛ تصمیمی که همه‌چیز را تعیین می‌کند
اولین و مهم‌ترین تصمیمی که باید بگیرید، انتخاب نوع سازه‌ی ویلاست. این انتخاب نه‌تنها روی هزینه، بلکه روی سرعت اجرا، دوام سازه و حتی زیبایی نهایی ویلا تأثیر مستقیم دارد. در تهراندشت، مثل خیلی از مناطق ییلاقی دیگر، چند روش ساخت رواج دارد که هرکدام طرفداران خودشان را دارند.
البته هزینه ساخت براساس متراژ وابستگی زیادی به هزینه و بودجه شما دارد ، اینکه سازه اصولی و استاندارد ساخته شود یا یک سازه سبک بدون فونداسیون باشد و صرفا روی چند پایه قوطی و یک سقف شیروانی ساخته شود تفاوت چشمگیری با سازه‌های بتنی با فونداسیون دارد ، این معقوله را طبق تجربه می‌گویم که گاها ویلاهای ارزان قیمت را با ویلایی که اصولی ساخته شده است مقایسه می کنند ، هنگام خرید ویلا در تهراندشت هم باید به این موضوع دقت کنید که یک ویلا با نمای مدرن تشکیل شده از چوب ترمو و کامپوزیت حواس شما را از پشت سازه پرت نکند ، هنگام ساخت هم همین موضوع صدق می کند اگر قرار است پیمانکار آن را بسازد و باید هم در قرارداد و هم هنگام ساخت پروژه به این موارد دقت داشته باشید.
سازه‌ی بتنی
بیشتر ویلاهایی که در تهراندشت ساخته می‌شوند، هنوز با روش سنتی و با اسکلت بتنی اجرا می‌شوند. در این روش، پی و فونداسیون، ستون‌ها، تیرها و سقف همگی با بتن مسلح ساخته می‌شوند. مزیت اصلی این روش، استحکام و دوام بالای آن است؛ به‌خصوص در برابر زلزله که برای منطقه‌ی البرز یک نگرانی جدی است.
اما این استحکام، هزینه‌ی خودش را دارد. قالب‌بندی، آرماتوربندی و بتن‌ریزی در این روش، هم زمان‌بر است و هم هزینه‌ی مصالح و نیروی کار بیشتری می‌طلبد. طبق برآوردهای سال ۱۴۰۵، هزینه‌ی اجرای هر مترمربع اسکلت بتنی (شامل ستون و سقف) حدود ۸ تا ۱۲ میلیون تومان است. برای یک ویلا با زیربنای ۳۵۰ متر، این رقم می‌تواند به ۳٫۵ تا ۴٫۵ میلیارد تومان برای بخش اسکلت برسد.
سازه‌ی سبک فولادی
در سال‌های اخیر، سازه‌های LSF یا همان اسکلت‌های سبک فولادی، طرفداران زیادی پیدا کرده‌اند. در این روش، به‌جای بتن‌ریزی سنگین، از پروفیل‌های فولادی گالوانیزه برای ساخت اسکلت استفاده می‌شود. وزن کم، سرعت اجرای بالا و هزینه‌ی نسبتاً مناسب، از دلایل اصلی محبوبیت این روش است.
هزینه‌ی اجرای سازه‌ی LSF معمولاً از بتن مسلح کمتر است و بسته به کیفیت مصالح، بین ۶ تا ۱۲ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع برآورد می‌شود. اما باید توجه داشت که این روش به عایق‌بندی دقیق‌تری نیاز دارد و در صورت محافظت ناکافی در برابر رطوبت، ممکن است در درازمدت دچار خوردگی شود.
سقف شیروانی
یکی از بحث‌هایی که تقریباً در هر پروژه‌ی ویلاسازی در تهراندشت پیش می‌آید، انتخاب بین سقف بتنی و سقف شیروانی است. سقف شیروانی با خرپاهای فلزی یا چوبی و پوشش ورق‌های سبک، وزن بسیار کمتری نسبت به سقف بتنی دارد و در برابر زلزله، ایمنی بیشتری ایجاد می‌کند.
از نظر هزینه هم، سقف شیروانی حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد از سقف بتنی ارزان‌تر تمام می‌شود. نیازی به قالب‌بندی سنگین و بتن‌ریزی نیست و اجرای آن سریع‌تر است. اما در مقابل، پوشش سقف شیروانی نیاز به نگهداری دوره‌ای دارد و ممکن است در برابر بادهای شدید، آسیب‌پذیرتر باشد.
برای خیلی از کارفرمایان در تهراندشت، این معاوضه‌ی بین هزینه‌ی کمتر و نیاز به نگهداری بیشتر، ارزشش را دارد. مخصوصاً وقتی ویلا را برای استفاده‌ی فصلی و نه سکونت دائم می‌خواهند.
جدول مقایسه‌ی روش‌های ساخت
| نوع سازه | هزینه‌ی تقریبی (هر مترمربع) | مزایا | معایب |
|---|---|---|---|
| بتن مسلح | ۸ تا ۲۰+ میلیون | استحکام بالا، مقاوم در برابر زلزله، دوام طولانی | وزن زیاد، زمان ساخت طولانی، هزینه‌ی بالا |
| LSF (فولاد سبک) | ۶ تا ۱۲ میلیون | سبک، اجرای سریع، هزینه‌ی مناسب | حساس به خوردگی، نیاز به عایق‌بندی دقیق |
| سقف شیروانی | ۲۰ تا ۳۰٪ کمتر از بتنی | وزن کم، هزینه‌ی کمتر، سرعت اجرا | نیاز به نگهداری دوره‌ای |
مراحل ساخت ویلا در تهراندشت؛ از صفر تا صد
ساخت ویلا، یک پروژه‌ی چندمرحله‌ای است که هر مرحله، ظرافت‌ها و چالش‌های خاص خودش را دارد. در اینجا مراحل اصلی را بر اساس تجربه‌ی عملی در منطقه‌ی تهراندشت توضیح می‌دهم.
۱. آماده‌سازی زمین و خاکبرداری
پیش از هر کاری، زمین باید تسطیح و آماده شود. در تهراندشت که منطقه‌ای کوهپایه‌ای است، گاهی با زمین‌های شیب‌دار یا سنگی مواجه می‌شویم که کار خاکبرداری را سخت‌تر می‌کند. در این مرحله، مسیر دسترسی به زمین، نوع خاک و عمق پی‌کنی هم مشخص می‌شود. معمولاً این مرحله ۱ تا ۲ هفته زمان می‌برد.
۲. پی‌ریزی و فونداسیون
فونداسیون، قلب سازه است. هرچه این بخش محکم‌تر اجرا شود، خطر نشست و ترک‌خوردگی در آینده کمتر می‌شود. در تهراندشت به‌خاطر خاک لومی و حاصلخیز منطقه، گاهی نیاز به پی‌های عمیق‌تری داریم تا سازه روی بستر محکمی قرار بگیرد. آرماتوربندی فونداسیون، بتن‌ریزی و عمل‌آوری بتن، حدود ۱ تا ۳ هفته طول می‌کشد.
۳. اسکلت‌سازی (ستون‌ها و تیرها)
اجرای اسکلت، یکی از پرهزینه‌ترین و زمان‌برترین مراحل ساخت است. در روش بتنی، آرماتوربندی ستون‌ها و تیرها، قالب‌بندی و بتن‌ریزی، نیاز به دقت بالایی دارد. در روش LSF، نصب پروفیل‌ها سریع‌تر است اما نیاز به نیروی متخصص دارد. این مرحله بسته به ابعاد و تعداد طبقات، ۲ تا ۶ هفته زمان می‌برد.
۴. دیوارکشی و سقف
پس از اتمام اسکلت، نوبت به دیوارچینی (با بلوک سیمانی، آجر یا پنل‌های پیش‌ساخته) و اجرای سقف می‌رسد. اگر سقف بتنی باشد، قالب‌بندی و بتن‌ریزی سقف انجام می‌شود. اگر شیروانی باشد، خرپاها نصب و پوشش سقف اجرا می‌شود. در این مرحله، عایق‌کاری حرارتی و رطوبتی هم انجام می‌شود که برای منطقه‌ی سردسیر تهراندشت، حیاتی است.
۵. تأسیسات مکانیکی و برق
لوله‌کشی آب و فاضلاب، سیم‌کشی برق، و نصب تأسیسات گرمایشی و سرمایشی در این مرحله انجام می‌شود. برای ویلاهای تهراندشت که زمستان‌های سردی دارند، سیستم گرمایشی مناسب (شوفاژ یا گرمایش از کف) یک ضرورت است. این مرحله ۲ تا ۴ هفته زمان می‌برد.
۶. نازک‌کاری و نما
نازک‌کاری یعنی کاشی‌کاری، سرامیک، گچ‌بری، نقاشی، کابینت‌سازی و تمام کارهایی که ویلا را از یک اسکلت خام به یک خانه‌ی قابل سکونت تبدیل می‌کند. نمای خارجی هم در همین مرحله اجرا می‌شود؛ سنگ، آجر، سیمان سفید یا ترکیبی از اینها. این مرحله معمولاً ۳ تا ۶ هفته طول می‌کشد و هزینه‌ی آن، بسته به کیفیت مصالح، از ۵٫۵ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع شروع می‌شود و می‌تواند تا چند برابر هم برود.
۷. محوطه‌سازی
آخرین مرحله، محوطه‌سازی حیاط، باغچه، پارکینگ و در صورت وجود، استخر است. در تهراندشت که باغات میوه بخشی از هویت منطقه هستند، خیلی از کارفرمایان دوست دارند در محوطه‌ی ویلا هم چند درخت میوه بکارند.
جمع‌بندی زمان: یک پروژه‌ی ویلایی متوسط در تهراندشت، بسته به متراژ، نوع سازه و شرایط آب‌وهوایی، معمولاً بین ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشد. هوای سرد زمستان و بارندگی‌های بهاری می‌توانند این زمان را افزایش دهند.
هزینه‌های ساخت ویلا؛ به‌تفکیک و قیمت به‌روز
بیایید صادق باشیم؛ سؤال اول هر کسی که به فکر ساخت ویلا می‌افتد، این است که «هزینه‌اش چقدر می‌شود؟». جوابش ساده نیست، چون هزینه به عوامل زیادی بستگی دارد: متراژ، نوع سازه، کیفیت مصالح، امکانات جانبی و حتی فصل شروع کار.
البته گاهی خرید ویلای آماده به صرفه است ولی نیاز به گذاشتن زمان گشتن در منطقه تهراندشت یا هر منطقه ی دیگری که در آن قصد خرید ویلا دارید را خواهد داشت و نباید خرید عجله ای داشته باشید. ولی اگر سخت پسند و خیلی به سلیقه اهمیت می دهید پیشنهاد ما ساخت ویلا از صفر برای خودتان است و می توانید روی کمک ما حساب کنید و پیمانکاری ساخت ویلا را به ما بدهید.
اما برای اینکه یک تصویر کلی داشته باشید، اینجا هزینه‌های اصلی را به‌تفکیک آورده‌ام. این اعداد بر اساس قیمت‌های بازار در سال ۱۴۰۵ و تجربه‌ی پروژه‌های اجرا شده در منطقه‌ی البرز و تهران است.
هزینه‌ی هر مترمربع ساخت (متوسط)
- اسکلت بتنی (ستون و سقف): حدود ۸ تا ۱۲ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع
- سفت‌کاری (دیوارچینی): حدود ۵٫۵ تا ۷٫۸ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع
- نازک‌کاری (کف، دیوار، سقف، حداقل کیفیت): حدود ۵٫۵ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع
با این حساب، هزینه‌ی ساخت یک ویلا با کیفیت متوسط (بدون احتساب هزینه‌ی زمین، طراحی و مجوزها) بین ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع خواهد بود.
برای یک ویلا با زیربنای ۲۵۰ متر (دوبلکس)، این یعنی ۵ تا ۶٫۵ میلیارد تومان هزینه‌ی ساخت. برای ویلاهای لوکس‌تر با متریال درجه‌یک و امکانات خاص، این عدد می‌تواند تا ۵۰ یا حتی ۷۰ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع هم برود.
هزینه‌ی تفکیکی اجزای اصلی
| بخش | هزینه‌ی تقریبی (هر مترمربع) |
|---|---|
| اسکلت بتنی کامل (شامل سقف) | ۹ تا ۱۹ میلیون تومان |
| سفت‌کاری (بلوک‌چینی) | ۵٫۵ تا ۷٫۸ میلیون تومان |
| نازک‌کاری (سرامیک، گچ، رنگ) | ۵٫۵ میلیون تومان به بالا |
هزینه‌ی ساخت استخر؛ گزینه‌های مختلف
استخر، یکی از جذاب‌ترین امکاناتی است که یک ویلا می‌تواند داشته باشد. اما ساخت استخر، هزینه‌ی قابل‌توجهی دارد و انتخاب روش ساخت، تفاوت بزرگی در قیمت نهایی ایجاد می‌کند.
استخر بتنی (روش استاندارد)
استخر بتنی، رایج‌ترین و بادوام‌ترین روش ساخت استخر است. در این روش، کف و دیواره‌های استخر با بتن مسلح و آرماتوربندی مناسب ساخته می‌شود و سپس عایق‌کاری و کاشی‌کاری می‌شود.
برای یک استخر با ابعاد ۴ در ۸ متر (۳۲ مترمربع سطح آب)، هزینه‌های اصلی به این شکل است:
- پوسته‌ی بتنی و آرماتور: حدود ۱٫۱۵ میلیارد تومان
- نازک‌کاری (کاشی و عایق): حدود ۵۶۵ میلیون تومان
- سیستم تصفیه (فیلتر شنی و پمپ): حدود ۷۲۰ میلیون تومان
هزینه‌ی آرماتوربندی استخر هم بخش مهمی از بودجه است. در یک استخر بتنی استاندارد، معمولاً دو شبکه میلگرد در کف و دیواره نصب می‌شود که حدود ۳۸ کیلوگرم میلگرد به‌ازای هر مترمربع سطح استخر مصرف می‌کند. با قیمت میلگرد در سال ۱۴۰۵ (حدود ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان به‌ازای هر کیلوگرم)، هزینه‌ی آرماتور برای استخر ۳۲ متری، حدود ۵۸۰ میلیون تومان خواهد بود. اجرای آرماتوربندی هم دستمزد جداگانه‌ای دارد؛ بر اساس تعرفه‌های سال ۱۴۰۵، دستمزد آرماتوربندی به‌صورت روزانه حدود ۲٫۷۵ تا ۳٫۵ میلیون تومان برای هر استادکار محاسبه می‌شود.
هزینه‌ی نهایی یک استخر بتنی ۴ در ۸ با سیستم تصفیه کامل، بدون گرمایش: حدود ۱٫۷ تا ۲ میلیارد تومان.
استخر گرمادار
اگر بخواهید استخر را گرم کنید تا در فصول سرد هم قابل استفاده باشد، باید سیستم گرمایشی هم اضافه کنید. این کار هزینه‌ی قابل‌توجهی دارد:
- سیستم گرمایش (پمپ حرارتی یا دیگ و مشعل): حدود ۸۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان، بسته به ظرفیت
با اضافه شدن گرمایش، هزینه‌ی نهایی استخر حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش می‌یابد.
استخر بلوکی (روش اقتصادی‌تر)
اگر بودجه‌ی محدودتری دارید، روش بلوکی یک گزینه‌ی جایگزین است. در این روش، به‌جای قالب‌بندی و بتن‌ریزی سنگین، از بلوک‌های سیمانی برای ساخت دیواره‌ها استفاده می‌شود و سپس با فایبرگلاس یا ژئوممبران آب‌بندی می‌شود.
هزینه‌ی ساخت استخر بلوکی تابستانه (بدون گرمایش) حدود ۱۲ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع و برای استخر چهارفصل (با گرمایش و تصفیه) حدود ۱۴ میلیون تومان به‌ازای هر مترمربع است. برای یک استخر ۳۲ متری، این یعنی حدود ۸۰۰ تا ۸۵۰ میلیون تومان هزینه‌ی نهایی، که تا ۴۰ درصد از استخر بتنی ارزان‌تر است.
مقایسه‌ی هزینه‌های ساخت استخر
| نوع استخر | هزینه‌ی تقریبی (استخر ۴×۸) |
|---|---|
| بتنی بدون گرمایش، با تصفیه | ۱٫۷ تا ۲ میلیارد تومان |
| بتنی با گرمایش و تصفیه | ۲ تا ۲٫۵ میلیارد تومان |
| بلوکی تابستانه (بدون گرمایش) | حدود ۸۰۰ میلیون تومان |
| بلوکی چهارفصل (با گرمایش) | حدود ۸۵۰ میلیون تومان |
ساخت غیراستاندارد؛ گزینه‌ای با هزینه‌ی کمتر اما ریسک بیشتر
بعضی از کارفرمایان به‌دنبال کاهش هزینه‌ها هستند و ممکن است وسوسه شوند که ویلا را با روش‌های غیراستاندارد و با مصالح ارزان‌تر بسازند. مثلاً استفاده از سقف شیروانی با پوشش‌های بی‌کیفیت، یا صرفه‌جویی در آرماتوربندی و عیار بتن.
درست است که این کار هزینه‌ی اولیه را کاهش می‌دهد، اما در بلندمدت، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات می‌تواند چند برابر شود. یک سقف شیروانی بی‌کیفیت ممکن است بعد از چند سال دچار نشت شود. یک فونداسیون با آرماتور کمتر از استاندارد، در زلزله‌ی بعدی، خطر تخریب دارد.
پیشنهاد من این است: اگر بودجه‌تان محدود است، به‌جای کاهش کیفیت سازه، در بخش‌هایی مثل نازک‌کاری یا امکانات جانبی صرفه‌جویی کنید. مثلاً از کاشی‌های ساده‌تر استفاده کنید، یا ساخت استخر را به مرحله‌ی بعد موکول کنید. اما فونداسیون، اسکلت و عایق‌بندی را هیچ‌وقت قربانی نکنید.
یک مثال واقعی؛ هزینه‌ی ساخت ویلا ۳۵۰ متری در تهراندشت
برای اینکه اعداد و ارقام را ملموس‌تر ببینید، بیایید یک مثال بزنیم: فرض کنید می‌خواهید در تهراندشت، یک ویلا با زیربنای ۳۵۰ متر (دو طبقه) بسازید. روش ساخت، بتنی با کیفیت متوسط و سقف شیروانی است. امکانات جانبی شامل یک استخر بتنی بدون گرمایش هم می‌شود.
برآورد هزینه‌ها:
- اسکلت و سقف (۳۵۰ متر × ۱۰ میلیون): ۳٫۵ میلیارد تومان
- سفت‌کاری (۳۵۰ متر × ۶ میلیون): ۲٫۱ میلیارد تومان
- نازک‌کاری (۳۵۰ متر × ۶ میلیون): ۲٫۱ میلیارد تومان
- استخر بتنی ۴×۸ با تصفیه: ۱٫۸ میلیارد تومان
- دستمزد پیمانکار (حدود ۲۰٪): حدود ۱٫۵ میلیارد تومان
مجموع تقریبی: حدود ۱۱ میلیارد تومان
این رقم بدون احتساب هزینه‌ی زمین، طراحی، مجوزها و مالیات است. اگر ویلا را لوکس‌تر با مصالح درجه‌یک و نمای سنگی بسازید، این عدد به ۱۵ میلیارد تومان یا بیشتر هم می‌رسد.
چند نکته‌ی کلیدی از تجربه‌ی سال‌ها پیمانکاری در تهراندشت
اجازه دهید چند نکته‌ی عملی را از دل پروژه‌هایی که خودمان اجرا کرده‌ایم، با شما در میان بگذارم:
اول، مجوزها را جدی بگیرید. تهراندشت منطقه‌ای با قوانین خاص کاربری اراضی است. ساخت ویلا در اراضی کشاورزی بدون مجوز کمیسیون تبصره ۱ ماده ۱، ریسک تخریب دارد. پیش از هر اقدامی، از وضعیت قانونی زمین مطمئن شوید.
دوم، عایق‌باری را دست کم نگیرید. تهراندشت زمستان‌های سردی دارد. عایق‌بندی حرارتی کف، دیوارها و سقف، نه‌تنها مصرف انرژی را کاهش می‌دهد، بلکه از آسیب‌های ناشی از رطوبت و یخ‌زدگی هم جلوگیری می‌کند.
سوم، پیمانکار را با دقت انتخاب کنید. یک پیمانکار خوب، نه‌تنها کار را با کیفیت جلو می‌برد، بلکه می‌تواند با مدیریت صحیح، هزینه‌ها را کنترل کند و از هدررفت مصالح و زمان جلوگیری کند.
چهارم، برای تغییرات احتمالی بودجه‌ی اضافی در نظر بگیرید. در پروژه‌های ساختمانی، همیشه اتفاقاتی پیش‌بینی‌نشده رخ می‌دهد. حداقل ۱۵ تا ۲۰ درصد بالاتر از برآورد اولیه، بودجه‌ی ذخیره داشته باشید.
مقالات مرتبط
اگر این مقاله برایتان مفید بود، پیشنهاد می‌کنم مقالات زیر را هم در ویلا آتا بخوانید:
- راهنمای مراحل ساخت ویلا در کرج و تهراندشت
- عوامل مؤثر بر هزینه‌ی ساخت ویلا در تهران و البرز
- سقف شیروانی در مقابل سقف بتنی؛ مقایسه‌ی هزینه و دوام
- مقایسه‌ی مصالح سازه‌ای ویلا؛ بتن، فولاد، چوب و LSF
- نکات اجرایی ساخت استخر ویلایی در تهراندشت
- کاهش هزینه‌ی ساخت ویلا با انتخاب صحیح متریال
- استانداردهای فنی و مجوزهای ساخت ویلا در البرز
- مراحل دریافت مجوز ساخت ویلا و اصول قانونی
- سبک‌های طراحی ویلا؛ کلاسیک، مدرن، روستیک
- چگونه پیمانکار حرفه‌ای ساخت ویلا را انتخاب کنیم؟
سخن آخر
ساخت ویلا در تهراندشت، یک پروژه‌ی بزرگ و هیجان‌انگیز است. با برنامه‌ریزی دقیق، انتخاب روش ساخت مناسب و همکاری با یک پیمانکار باتجربه، می‌توانید خانۀ رویایی‌تان را در این بهشت گمشده بسازید.
اگر سؤال خاصی دارید یا نیاز به مشاوره‌ی دقیق‌تری برای پروژه‌ی خودتان دارید، تیم ویلا آتا در خدمت شماست. ما با سال‌ها تجربه در منطقه‌ی تهراندشت، می‌توانیم شما را در تمام مراحل، از انتخاب زمین تا تحویل ویلا، همراهی کنیم.
نویسنده: ویلا آتا
وبسایت: villaata.ir
نکته: تمامی ارقام و برآوردهای هزینه در این مقاله بر اساس قیمت‌های بازار در سال ۱۴۰۵ و تجربه‌ی پروژه‌های اجرا شده در منطقه‌ی البرز و تهران ارائه شده است. این اعداد تقریبی هستند و بسته به شرایط واقعی پروژه، نوسانات بازار و کیفیت مصالح، ممکن است تغییر کنند. برای برآورد دقیق، مشاوره با پیمانکار و استعلام قیمت از تأمین‌کنندگان مصالح توصیه می‌شود.
