خرید ویلا در اطراف تهران
شهریار و کرج دو رقیب قدیمی برای خرید ویلا یا زمین برای پاییتخت نشینان است که با توجه به نزدیک بودن به تهران هر یک دارای مزایا و معایب خود است که در ادامه بررسی خواهیم کرد.
کرج بهتر است یا شهریار ؟
هر دو شهر کرج و شهریار از نظر امکانات و قابلیت‌های مختلف برای زندگی و خرید ویلا جذابیت دارند، اما هر کدام دارای ویژگی‌ها و مزیت‌های خاصی است.
کرج کجاست ؟
شهر کرج در دامنه‌های کوهستانی البرز واقع شده و دارای مساحت ۱۶۰ کیلومتر مربع است. قبل از تأسیس استان البرز در سال ۱۳۸۹، کرج جزو استان تهران بود؛ اما با تشکیل استان البرز، این شهر به عنوان مرکز استان البرز انتخاب شد.
به علت موقعیت جغرافیایی جالبش، آب و هوای نسبتا معتدل در مناطق ییلاقی ، داشتن شهرک‌های صنعتی، واقع در یک موقعیت اقتصادی مهم و همسایگی با کلانشهر تهران، کرج بسیار جذاب برای مهاجرت است. این شهر پس از تهران، بزرگترین مقصد مهاجرتی در ایران محسوب می‌شود و به همین دلیل به عنوان «ایران کوچک» شناخته می‌شود.
شهریار کجاست ؟
شهریار یکی از شهرستان‌های استان تهران است که مرکز آن، شهر شهریار است. با جمعیت بالغ بر ۷۴۴٬۲۱۰ نفر، این شهرستان دوازدهمین شهرستان پرجمعیت ایران است.
این شهرستان به عنوان یک نگین سرسبز در غرب تهران شناخته می‌شود و معروف به کشت انواع میوه‌ها است.
مزایای خرید ویلا در کرج
1. آب و هوای مناسب و معتدل برای تابستان‌های گرم تهران.
2. مناظر طبیعی زیبا و کوهستانی.
3. دسترسی آسان به مناطق تفریحی و گردشگری.
4. محیطی سبز و آرام برای زندگی خصوصی.
5. امکانات شهری و خدمات عمومی مناسب.
6. منابع آبی تقریبا خوب
7. دارا بودن مناطق مختلف ییلاقی ، کوهستانی ، سردسیر و گرمسیر
8. بازه قیمتی زمین و ویلای بیشتر نسبت به شهریار
9. ارتباط آسان‌تر به استان‌های همجوار از کرج
معایب خرید ویلا در کرج
1. ممکن است ترافیک شهری و جاده‌ها در اوقات شلوغی مزاحمت‌آور باشند.
2. قیمت‌های ملک‌ها ممکن است به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی تهران بالا باشد.
3. پرترافیک بودن جاده‌های ورودی و خروجی به تهران در ساعات اوج.
مزایای خرید ویلا در شهریار
1. فاصله نسبتاً نزدیک تا شهر تهران.
2. منطقه‌های سرسبز و طبیعت زیبا.
3. قیمت مناسب‌تر ملک‌ها نسبت به مناطق دیگر نزدیک به تهران.
4. همجواری با جنگل‌ها و پارک‌های طبیعی.
معایب خرید ویلا در شهریار
1. ممکن است در برخی مناطق شهریار فاصله از خدمات شهری بیشتر باشد.
2. در برخی مناطق ممکن است زمین‌ها برای ساخت و ساز مناسب نباشند.
3. امکانات شهری و خدمات عمومی ممکن است جزئی‌تر و کمتر باشند نسبت به کرج.
4. تنش آبی نسبتا بیشتر از کرج
کلام آخر و جمع بندی نهایی
با توجه به توضیحات گفته شده کرج به مراتب می تواند گزینه مناسب تری باشد زیرا با داشتن مناطق کوهستانی ، ییلاقی ، منابع آبی نسبتا بهتر به شهریار و بازه قیمتی مختلف املاک گزینه ایده‌ال تری نسبت به شهریار است و دست شما برای خرید ملک در کرج بازتر خواهد بود. البته ناگفته نماند که شاید برخی نقاط تهران تا شهریار فاصله کمتری تا کرج دارند.
