لوکیشن آران
۲۶۰ متر سند تکبرگ خالص
شهرکی
کد 101
۱۲۰متر بنا
سند تکبرگ
دوخواب مستر
استخر تصفیه
چهار فصل
آلاچیق
محوطه سازی
شهرک اصالت دار
معرفی ملک
این ویلا در روستای آران از توابع تهراندشت قرار دارد و ترکیبی از طراحی معاصر، محوطه‌سازی حرفه‌ای و امکانات رفاهی چهار فصل را ارائه می‌دهد. ملک در یک شهرک اصالت‌دار واقع شده و برای خریدارانی که به‌دنبال آرامش روستایی همراه با دسترسی به خدمات شهری و سرمایه‌گذاری بلندمدت هستند، انتخابی ایده‌آل است.
توصیف روستای آران و پتانسیل رشد آن
آران یکی از روستاهای خوش‌اقلیم تهراندشت است که در سال‌های اخیر روند سرسبزی و توسعه‌پذیری را تجربه کرده است. ترکیب آب‌وهوای مطلوب، دسترسی به مسیرهای محلی و علاقه سرمایه‌گذاران به ساخت‌وساز کنترل‌شده باعث شده تا آران به‌عنوان مقصدی رو به رشد برای سکونت دوم و سرمایه‌گذاری ملکی شناخته شود. فضای سبز روستا، باغ‌ها و درختکاری‌های مستمر و فرهنگ محلی احترام‌گزار به محیط‌زیست، کیفیت زندگی ساکنان را بالا برده و ارزش زمین و ویلاها را به تدریج افزایش می‌دهد. وجود شهرک‌های با هویت و اصالت در محدوده آران نشانه‌ای از توجه به طراحی معماری و مدیریت محوطه‌سازی است که امنیت، زیبایی و حفظ سبزینگی را هم‌زمان تضمین می‌کند.
تحلیل تصویری فضا و طراحی (نتیجه‌گیری از عکس‌های ارسالی)
- حیاط و محوطه‌سازی: استخر مستطیلی با آب سبزتیره و لبه‌های سنگی، پوشش گیاهی عمودی و دیواره‌های چوبی تزئینی، مسیرهای سنگ‌فرش با فضاهای سبز بین کاشی‌ها و بوته‌های مرتب نشان‌دهنده محوطه‌سازی حرفه‌ای و نگاه منعطف به زیبایی‌شناسی است. آلاچیق یا فضای سرپوشیده با سقف مشکی و چمن مصنوعی در نزدیکی آن فضایی مناسب برای استفاده در چهار فصل ایجاد کرده است.
- قابلیت بهره‌برداری چهار فصل: پوشش گیاهی منظم، سیستم روشنایی دیواری و طراحی مسیرها امکان استفاده از باغ در تمام فصول را فراهم می‌کند. استخر با سیستم تصفیه اشاره‌شده در ویژگی‌های ملک، امکان استفاده طولانی‌مدت را تضمین می‌کند.
- نمای داخلی و ارتباط داخل-بیرون: پنجره‌های سرتاسری و درب‌های شیشه‌ای در تصاویر داخلی ارتباط بصری قدرتمندی بین فضای بسته و حیاط برقرار کرده‌اند و نور طبیعی را به وفور وارد فضا می‌کنند. سقف با نورپردازی هندسی و کف براق سفید حس مدرن و تمیزی را تقویت می‌کند. آشپزخانه مینیمال با کابینت سفید و صفحه سیاه فضای کاربردی و مدرن ارائه می‌دهد.
مشخصات فنی و نقاط قوت ملک
- لوکیشن: روستای آران، تهراندشت.
- متراژ زمین: 260 متر با سند تکبرگ خالص.
- متراژ بنا: 120 متر.
- نوع سند: سند تکبرگ.
- وضعیت مالکیت: شهرکی در شهرک اصالت‌دار؛ کد ملک 101.
- تعداد خواب: دوخواب که هر دو مستر طراحی شده‌اند.
- استخر: دارای استخر با سیستم تصفیه.
- آلاچیق: فضای سرپوشیده/آلاچیق در محوطه.
- محوطه‌سازی: مسیرهای سنگ‌فرش با فضاهای سبز بین کاشی‌ها، بوته‌کاری مرتب، پوشش دیواری گیاهی و نورپردازی خارجی.
- قابلیت سکونت چهار فصل: طراحی و امکانات مناسب برای استفاده در تمام فصول سال.
- مزیت شهرک: قرارگیری در یک شهرک اصالت‌دار که ارزش افزوده، امنیت و نماهای منظم را تضمین می‌کند.
دلایل خرید و مزیت‌های سرمایه‌گذاری
- ارزش افزوده ناشی از رشد منطقه: آران به‌عنوان بخشی از تهراندشت روند توسعه و افزایش تقاضا را تجربه می‌کند که می‌تواند بازده سرمایه‌گذاری را در میان‌مدت و بلندمدت بالا ببرد.
- سند تکبرگ خالص و مالکیت شهرکی: تسهیل در نقل‌وانتقال و اطمینان حقوقی برای خریدار.
- کامل بودن امکانات رفاهی: دو خواب مستر، استخر با تصفیه، آلاچیق و محوطه‌سازی آماده سکونت و بهره‌برداری تفریحی و خانوادگی هستند.
- طراحی معاصر و ارتباط داخلی-خارجی: پنجره‌های بزرگ و حیاط دیدنی، ملک را برای اجاره کوتاه‌مدت و بلندمدت یا سکونت دائمی جذاب می‌کند.
- شهرک اصالت‌دار: تضمین نمای یکپارچه، امنیت و مدیریت محوطه که باعث حفظ سرمایه و زیبایی بلندمدت می‌شود.
توصیه نهایی و پیام فروش
این ویلا برای خریدارانی که به دنبال ترکیب زندگی آرام روستایی و امکانات مدرن هستند پیشنهاد می‌شود. زمین 260 متر با سند تکبرگ خالص، 120 متر بنای مدرن، دو خواب مستر، استخر تصفیه‌شده، آلاچیق و محوطه‌سازی حرفه‌ای در یک شهرک اصالت‌دار، مجموعه‌ای است کم‌نظیر در آران تهراندشت که هم شرایط سکونت راحت و هم چشم‌انداز سرمایه‌گذاری مطمئن را فراهم می‌آورد. برای مشاهده ملک و بررسی جزئیات حقوقی و فنی پیشنهاد می‌شود بازدید حضوری در روز روشن انجام شود تا نورگیری فضاها، کیفیت محوطه و عملکرد سیستم‌های تاسیساتی از نزدیک ارزیابی شوند.
- آلاچیق
- استخر چهارفصل (آبگرم)
- استخر روباز
- پارکینگ روباز
- تصفیه خانه استخر
- سرویس بهداشتی
- سقف بلند
- سند دار
- شهرکی
- فضای نشیمن کنار استخر
- فلت
- کابینت
- کمد دیواری
- مدرن
- هود
