مقایسه تهراندشت و سهیلیه

تهراندشت و سهیلیه هر دو منطقه‌ای در گسترهٔ غرب تهران و کرج قرار دارند، کاربری ییلاقی و ویلایی دارند و از نظر فاصله تا تهران تقریباً برابرند؛ سهیلیه حدود پنج کیلومتر نزدیک‌تر است ، و تهراندشت منطقه‌ای به نسبت سرسبز‌تر و پر آب تر از سهیلیه است ، در این مقاله سعی شده تا بدون جناح گیری اطلاعات کاملی از هر منطقه ییلاقی ارائه شود تا شما بتوانید براساس نیاز خود با توجه به ویژگی و امکانات منطقه اقدام نمایید ، هدف ما ارائهٔ تصویر روشن از تفاوت‌ها و برتری‌های هر کدام برای ساکنان، خریداران ویلا و برنامه‌ریزان شهری است.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

• تهراندشت: در محدوده غربی کلان‌شهر کرج قرار دارد؛ دسترسی آن معمولاً از طریق محورهای قزوین-کرج و جاده‌های فرعی صورت می‌گیرد.
• سهیلیه: سهیلیه نیز در غرب تهران و کرج است و به‌طور میانگین چند کیلومتر نسبت به تهراندشت به تهران نزدیک‌تر است.
• مقایسه: اختلاف فاصله میان دو منطقه کم و در حدود 5 کیلومتر است؛ سهیلیه دسترسی اندکی سریع‌تر به تهران دارد که برای استفاده روزمره یا رفت‌وآمد مؤثر است ، البته این موضوع برای تمام مناطق آن صادق نیست ، چون هر دو این منطقه که در جاده قدیم کرج – هشتگرد قرار گرفته ‌اند برای رسیدن به روستاهای آن باید به سمت جنوب حرکت کنید ، اختلاف 5 کیلومتری برای ورودی آنها است.

همانطور که در نقشه بالا مشاهده می کنید سهیلیه و تهراندشت فاصله چندانی با هم ندارند و از مسیرهای مختلفی از روستاهای مختلف به یکدیگر دسترسی دارند ، هر چند که این دو منطقه مرز مشخصی ندارند ولی روستاهای اطراف هر جاده مربوط به همان منطقه می شود ، برای روشن شدن موضوع شما از دو روستای عباس آباد بزرگ و لشگر اباد که در نقشه مشاهده می کنید روستای لشگر آباد مربوط به سهلیه و عباس آباد بزرگ مربوط به تهراندشت است ، رودخانه کردان که نیز در نقشه به دو شاخه تقسیم شده است مربوط به تهراندشت می باشد و دلیل پرآب بودن منطقه تهراندشت نیز به همین موضوع برمیگردد ، البته این رودخانه فصلی است.

سهیلیه در شرق رودخانه کردان و تهراندشت در غرب آن قرار گرفته است.

طبیعت، آب و هوا و منابع آبی

• تهراندشت: به‌طور کلی سرسبزتر و پرآب‌تر توصیف می‌شود؛ چشمه‌ها، قنوات یا جریان‌های سطحی و پوشش گیاهی متراکم‌تر دارد که منجر به زیبایی بصری و قابلیت‌های کشاورزی یا فضای سبز ویلایی بیشتر می‌شود.
• سهیلیه: طبیعت ییلاقی دارد اما نسبت به تهراندشت خشکی و پوشش گیاهی کمتری دیده می‌شود به خصوص در مناطق جنوبی آن مانند منطقه ویلایی زعفرانیه (شهرک زعفرانیه سهیلیه) هر چند این شهرک به دلیل داشتن سند و مجوز بسیار محبوب است ، اما بخاطر خشکی افراد بسیاری تمایل به خرید ویلا در آن ندارند ؛ دلیل این موضوع قرار گیری در جنوب و تراکم روستاها و کاربری زمین سبب کاهش نسبی منابع آب سطحی شده باشد.
• مقایسه: اگر اولویت شما چشم‌انداز سبز و دسترسی به آب طبیعی است، تهراندشت گزینهٔ برتر است؛ اگر حفظ فاصله کمتر تا تهران (که خیلی کم است) یا وضعیت اسناد مالکیت اولویت دارد، سهیلیه مناسب‌تر خواهد بود (توجه داشته باشید که به غیر از شهرک زعفرانیه در سهیلیه مابقی مناطق سهیلیه وضعیت مشابه تهراندشت را دارند).

کاربری زمین، ساخت و ساز و پراکندگی روستاها

• هر دو منطقه شامل تعداد زیادی روستا و بافت ویلایی و تعطیلاتی هستند؛ کاربری غالب ویلا، باغچه و قطعات تفریحی است.
• تهراندشت: به‌دلیل سرسبزی و منابع آبی، ویلاها اغلب در زمین‌های باغی و با فضای سبز گسترده ساخته می‌شوند؛ تراکم ساخت ممکن است در بعضی نقاط کمتر و پراکندگی ویلاها بیشتر باشد.
• سهیلیه: به‌دلیل نزدیکی کمی بیشتر به تهران و وجود اسناد مالکیتی و کاربری باغ ویلا در شهرک زعفرانیه این منطقه گزینه مناسبی برای افرادی که به دنبال ملک سند دار هستند خواهد بود.

امکانات، زیرساخت و خدمات محلی

• زیرساخت جاده‌ای و حمل‌ونقل: هر دو منطقه دسترسی جاده‌ای به کرج و تهران دارند؛ سهیلیه به‌خاطر فاصلهٔ کمتر ممکن است زمان رفت‌وآمد شهری را کاهش دهد ، که البته اگر انتخاب شما شهرک زعفرانیه و مناطق جنوبی سهیلیه باشد تهراندشت نزدیکتر خواهد بود.
• خدمات شهری و رفاهی: به‌طور معمول مناطق ییلاقی بافت خدمات محلی محدودتری نسبت به شهر دارند؛ وجود بازارچه‌های محلی، فروشگاه‌های کوچک و امکانات بهداشتی در هر منطقه بسته به توسعهٔ محلی متفاوت است ، و در جمع بندی نهایی خدمات شهری و رفاهی هر دو منطقه در یک سطح قرار گرفته اند.
• آب، برق و فاضلاب: تهراندشت به‌دلیل منابع آبی طبیعی وضعیت آبرسانی سطحی بهتری دارد اما زیرساخت‌های رسمی (مخازن، شبکه فاضلاب) تحت تأثیر توسعه و مدیریت محلی است.
• مقایسه: از نظر زیر ساخت تفاوت قابل توجهی بین تهراندشت و سهیلیه وجود ندارد.

مزایا و معایب مقایسه‌ای

• تهراندشت — مزایا: فضای سبز بیشتر؛ منابع آبی طبیعی؛ چشم‌اندازهای بهتر؛ مناسب برای ویلاهای باغی و اقامت تفریحی.
• تهراندشت — معایب: احتمال دوری کمی از مراکز شهری و خدمات متمرکز؛ هزینهٔ نگهداری فضای سبز و تامین آب در فصل‌های کم‌بارش.
• سهیلیه — مزایا: نزدیکی بیشتر به تهران؛ دسترسی سریع‌تر برای رفت‌وآمد روزانه؛ گزینه‌های ساخت‌وساز جدید و متنوع.
• سهیلیه — معایب: سرسبزی و منابع آبی کمتر نسبت به تهراندشت؛ فشار توسعه ممکن است کیفیت محیطی را کاهش دهد.

مناطق مهم و پرطرفدار

تهراندشت و سهیلیه هر یک دارای مناطق معروف خود هستند ، مثلا شهرک جهان ویلا ، کارینا ، تهران ویلا در تهراندشت و شهرک بهاران و زعفرانیه در سهیلیه جز مناطق دسته اول تاپ این دو منطقه هستند .

در ادامه طبق نظر شخصی بنده و اطلاعاتی که من از این مناطق دارم بهترین روستاهای هر کدام معرفی شده است.

بهترین روستاهای سهیلیه

می‌توان گفت شهرک سهیلیه که در ورودی جاده سهیلیه واقع شده و روستای سنقرآباد بهترین در جاده سهیلیه هستند

بهترین روستاهای تهراندشت

سرخاب و سعیدآباد از مناطق تاپ در تهراندشت هستند ، که در مقالاتی جداگانه به طور مفصل راجب آنها بحث شده است.

نتیجه‌گیری و توصیه‌های کاربردی

تهراندشت و سهیلیه هر دو تقریبا یم وضعیت مشابه دارند و بیشتر به سلیقه و نیاز خریداران مربوط است و نمی توان به صورت کلی راجب آنها نظر داد ، اما بطور کلی در هر دو این مناطق هر چه به سمت جنوب حرکت کنیم از سرسبزی آنها کم می شود و هر روستای آن ویژگی خاص و منحصربفرد خود را دارد ، و مهم‌ترین عامل در این زمینه قیمت املاک در مناطق است که هر چه کیفیت منطقه از نظر امکانات ، سرسبزی ، آب کمتر باشد قیمت کمتری نیز دارد.