قیمت زمین در تهراندشت
به طور کلی ارزان‌ترین قیمت زمین برای ساخت ویلا در تهراندشت از متری 2 میلیون شروع شده و گران‌ترین آن 30 میلیون تومان است ، اما هر منطقه از تهراندشت یک قیمتی دارد و این رنج قیمتی اعلام شده بازه گسترده‌ای از روستا‌ها را در بر میگیرد ، تهراندشت منطقه ییلاقی بزرگی است و در 20 کیلومتری غرب کرج واقع شده است. در ادامه جزئیات کاملتری از قیمت‌ها ارائه خواهیم کرد.
عوامل موثر در قیمت زمین
برای قیمت‌گذاری یک زمین در تهراندشت عوامل مختلفی مطرح است که باعث تعیین قیمت خواهد شد و ما در ادامه به شما خواهیم گفت.
لوکیشن و منطقه قرارگیری زمین
مهم‌ترین عامل در بحث قیمت زمین لوکیشن یا منطقه قرارگیری زمین در تهراندشت است ، مناطق خوب تهراندشت در شمال قرار گرفته‌اند و هر چه به سمت پایین بروید قیمت زمین کاهش خواهد یافت ، برای مثال قیمت زمین در سعیدآباد از رضاآباد گران‌تر است چون سعیدآباد در شمال منطقه واقع شده است.
سرسبزی و میزان آب منطقه
از نظر من آب یعنی زندگی ، ویلا و زمین بدون آب هم با بیابان برهوت هیچ تفاوتی ندارند ، همه بخاطر سرسبزی تهراندشت را انتخاب می‌کنند و آب یعنی سرسبزی و درختان سر به فلک کشیده ، بیخود نیست که تهراندشت به بهشت گمشده معروف شده است ، و از نظر خودم دومین عامل مهم در تعیین قیمت زمین در تهراندشت آب است که همانند عامل لوکیشن از شمال به سمت جنوب مقدار آب و سرسبزی کاهش پیدا می‌کند.
سند زمین عامل موثر دیگر قیمت گذاری زمین‌های تهراندشت
ما در تهراندشت با سه نوع سند اصلاحات اراضی ، هیئتی (صلح‌نامه) و در برخی سند تکبرگ روبرو هستیم . اغلب زمین‌ها در تهراندشت از نوع اصلاحات ارضی هستند ، اما سند تکبرگ نسبت به اصلاحات ارضی گران‌تر هستند و زمین‌های دارای سند اصلاحات ارضی از زمین‌های هیئتی و صلح‌نامه ای گران تر هستند.
دسترسی و جاده‌های منتهی به زمین
خودتان فکر کنید ، یک خیابان خوشگل که آسفالت شده و پر است از درخت گران‌تر است یا یک خیابان خاکی بی آب و علف ؟ یا یک زمین که دسترسی راحت‌تری به جاده‌ها دارد و به جاده اصلی نزدیک‌تر است از قیمت بیشتری برخوردار است.
مقایسه قیمت زمین در روستاهای تهراندشت
در جدول زیر ما عوامل موثر در قیمت زمین هر 7 منطقه از تهراندشت را با هم مقایسه کردیم ، می توانید از این جدول به عنوان یک الگو استفاده نمایید و برای تخمین قیمت زمین‌ها استفاده کنید.
| نام منطقه یا روستا | حدود قیمت به ازای هر مترمربع | وضعیت عمومی سند زمین ها | وضعیت دسترسی به آب | دسترسی به امکانات شهری | فاصله تا ورودی تهراندشت |
| سرخاب | از متری 5 تا 12 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی | عالی | خیلی خوب | 6.8 کیلومتر |
| سعید آباد | از متری 5 تا 12 میلیون تومان | اصلاحات اراضی و هیاتی | عالی | خوب | 6.5 کیلومتر |
| اسماعیل آباد | از متری 4 تا 10 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی و هیاتی | عالی | خوب | 8 کیلومتر |
| آران | از متری 4 تا 8 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی و هیاتی | عالی | متوسط | 11 کیلومتر |
| نمکلان | از متری 4 تا 8 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی و هیاتی | عالی | متوسط | 10 کیلومتر |
| حاجی آباد | از متری 4 تا 7 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی و هیاتی | متوسط | ضعیف | 13 کیلومتر |
| رضا آباد | از متری 2 تا 6 میلیون تومان | بیشتر اصلاحات اراضی و هیاتی و تکبرگ | متوسط | ضعیف | 13.5 کیلومتر |
بررسی قیمت زمین در سرخاب
سرخاب که به عنوان نگین سبز ساوجبلاغ شناخته می‌شود بهترین روستای تهراندشت است ، یکی از گران‌ترین زمین‌های تهراندشت در سرخاب واقع شده است به صورتی که قیمت زمین‌ها در سرخاب به 25 میلیون تومان هم می‌رسد ، اما میانگین شروع قیمت از 5 میلیون تا 12 میلون تومان است.
بررسی قیمت زمین در سعیدآباد
سعیدآباد گل منطقه تهراندشت است و در کنار سرخاب جز بهترین‌های تهراندشت است ، بالاترین قیمت زمین در سعیدآباد هم به 24 – 25 میلیون تومان می‌رسد اما همانند سرخاب شروع قیمت زمین برای هر متر مربع از متری 5 میلیون شروع شده تا 12 میلیون ، این میانگین قیمت‌ها بود که گفتیم.
بررسی قیمت زمین در اسماعیل آباد تهراندشت
اسماعیل آباد یکی از روستاهای شهرستان تهراندشت است که در فاصله حدود 70 کیلومتری از تهران قرار دارد. این روستا دارای امکانات رفاهی و گردشگری مناسبی است و به همین دلیل به یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین در تهراندشت تبدیل شده است.
بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده، قیمت زمین در اسماعیل آباد در سال 1402 نسبت به سال 1401 افزایش قابل توجهی داشته است. متوسط قیمت زمین در اسماعیل آباد در سال 1401 حدود 4 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بود، اما این رقم در سال 1402 به 6 میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است. این افزایش قیمت به دلیل عوامل مختلفی از جمله افزایش تورم، رشد جمعیت، و افزایش تقاضا برای زمین در این منطقه است.
بررسی قیمت زمین در اسماعیل آباد نشان می‌دهد که این روستا یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین در تهراندشت است. عوامل مختلفی از جمله نزدیکی به تهران، وجود امکانات رفاهی و گردشگری، و آب و هوای مناسب باعث شده‌اند که این روستا به یکی از مناطق مورد توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
بررسی قیمت زمین در نمکلان
بررسی قیمت زمین در نمکلان تهراندشت نشان می‌دهد که این روستا یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین در تهراندشت است. عوامل مختلفی از جمله نزدیکی به تهران، وجود امکانات رفاهی و گردشگری، و آب و هوای مناسب باعث شده‌اند که این روستا به یکی از مناطق مورد توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
شروع قیمت زمین برای هر متر مربع از 5 میلیون تومان به بالا است و بسته به موقعیت زمین و شرایط متغیر است.
انتظار می‌رود که قیمت زمین در نمکلان در سال‌های آینده نیز افزایش یابد. این افزایش قیمت به دلیل رشد جمعیت، افزایش تقاضا برای زمین در این منطقه، و توسعه امکانات رفاهی و گردشگری در این روستا است.
بررسی قیمت زمین در آران تهراندشت
بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده، قیمت زمین در روستای آران تهراندشت در سال 1402 به طور متوسط برای هر متر مربع 6 میلیون تومان است. این قیمت بسته به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، وضعیت آب و سرسبزی، نوع سند و امکانات موجود در منطقه متغیر است.
با توجه به پیش بینی های انجام شده، انتظار می‌رود که قیمت زمین در آران در اوایل سال آینده (1403) نیز افزایش یابد. این افزایش قیمت به دلیل رشد جمعیت، افزایش تقاضا برای زمین در این منطقه، و توسعه امکانات رفاهی و گردشگری در این روستا است.
بررسی قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت
حاجی آباد یکی از روستاهای بخش مرکزی شهرستان دماوند در استان تهران است. این روستا در فاصله حدود 55 کیلومتری از تهران قرار دارد و به دلیل طبیعت بکر و آب و هوای مطبوع خود، یکی از مناطق محبوب برای خرید زمین در تهراندشت محسوب می‌شود.
میانگین قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت متری 5 میلیون تومان است.
با این حال، باید توجه داشت که قیمت زمین در هر منطقه تحت تاثیر عوامل مختلفی است و نمی‌توان با قطعیت در مورد آینده قیمت زمین در حاجی آباد پیش‌بینی کرد.
قیمت زمین در حاجی آباد تهراندشت
بررسی قیمت زمین در حاجی آباد نشان می‌دهد که این روستا یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین در تهراندشت است. عوامل مختلفی از جمله نزدیکی به تهران، وجود امکانات رفاهی و گردشگری، و آب و هوای مناسب باعث شده‌اند که این روستا به یکی از مناطق مورد توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شود.
بررسی قیمت زمین در رضاآباد تهراندشت
بررسی قیمت زمین در رضاآباد تهراندشت نشان می‌دهد که این روستا یکی از مناطق پرطرفدار برای خرید زمین در تهراندشت است. عوامل مختلفی از جمله نزدیکی به تهران، وجود امکانات رفاهی و گردشگری، و آب و هوای مناسب باعث شده‌اند که این روستا به یکی از مناطق مورد توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شود ، شروع قیمت زمین در رضاآباد از متری 3 تومن به بالا است.
